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Berlin will Mieter von Grundsteuer entlasten

柏林將出臺措施減免租客的房產稅



Die Grundsteuer einer Immobilie kann auf die Mieter umgelegt werden. Berlin will das einem Bericht zufolge mit einer Initiative im Bundesrat ?ndern.

在德國,房主可以將房產稅轉嫁在租客身上。據報道聯邦參議院正在商議改變這一點。



Hinzu kommt, dass es am Ende auch einer Mehrheit im Bundestag bedürfte. Zwar will die SPD-Bundestagsfraktion die Mieter ebenfalls von der Grundsteuer entlasten, der Koalitionspartner CDU/CSU verfolgt diese Pl?ne allerdings nicht. Der Mietrechtsexperte der unxsfraktion, Jan-Marco Luczak (CDU), kritisierte das Vorhaben in der SZ als undurchdacht, weil es am Ende alle Mieter belasten würde. Denn die Eigentümer würden zum Ausgleich bei Neuvermietungen die Kaltmieten erh?hen. Das führe zu einem Anstieg der ortsüblichen Vergleichsmiete und gebe damit allen Vermietern gr??eren Spielraum für Mietsteigerungen. Der Vorschlag sei deshalb absurd.

此外,該提案需要獲得聯邦議院的多數席位。雖然SPD(社會民主黨)希望減輕租客的房產稅負擔,但是CDU和CSU的聯合黨派對此并不是十分感興趣。聯盟派系的租賃法專家Jan-Marco Luczak(CDU)批評該提案是不謹慎的,因為房產稅最終還是會由全體租戶來承擔。因為業主會提高租金來彌補土地稅的損失。這將導致當地普遍的比較租金的上升,從而給所有房東提供更高的租金空間。因此這個提案是荒謬的。